Een taxatierapport kan om verschillende redenen gewenst zijn. Voor het afsluiten van een verzekering, het aanvragen van een hypotheek of voor het herfinancieren van een bestaande hypotheek kan een taxatierapport wenselijk zijn. In veel gevallen is het ook wenselijk een woning voor zowel de aankoop- als verkoop te laten taxeren.

Het is een minder prettige situatie indien je een taxatie nodig hebt omdat je woning gedwongen verkocht dient te worden. Een hypotheekbank of een andere financiële instelling zal dan graag willen weten of bij een gedwongen verkoop het taxatie bedrag in een verhouding tot de openstaande schuld staat.

Meerdere geldverstrekkers hebben voorwaarden aan een taxateur die een rapport gaat uitbrengen voor het aanvragen van een lening. Taxateurs dienen in veel gevallen erkend te zijn en het taxatierapport in een bepaalde vorm of via een bepaald model aan te leveren. Op deze manier hoopt men uit de taxatie te kunnen opmaken hoeveel de waarde van een onroerende zaak zal zijn bij een gedwongen verkoop.

Indien er sprake is van een door de bank aan te stellen taxateur, zal dit door een adviseur tijdig aan de aanvrager gemeld dienen te worden. Bij het niet door een adviseur aangeven van een verplichte taxateur loopt de aanvrager, tevens de opdrachtgever, het risico om voor de kosten van twee taxatierapporten op te draaien.

Ook komt het in veel gevallen voor dat je voor het afsluiten van een lening min of meer gedwongen kunt worden om een taxatie uit te laten voeren. Laat je, indien de bank daartoe verzoekt, geen rapport opmaken dan zal de aan te vragen lening worden afgewezen. In dit geval kun je naar een andere geldverstrekker stappen die geen taxatie bij de lening aanvraag nodig heeft.

Nooit zal het gedwongen moeten overleggen van een taxatie je een fijn gevoel geven. Op het moment dat er dwang bij zit om een bepaalde richting in te moeten slaan, zal het zijn te overwegen of jij daar de noodzaak van in ziet. Het woord gedwongen dient niet altijd te zwaar genomen te worden omdat je vooraf al weet dat bij het aanvragen van een hypotheek om een taxatie gevraagd gaat worden. Het is dan enkel de manier waarop men dat aan je doorgeeft.