Elke week hoor je wel van iemand dat de huizenprijzen dalen… nee, ze stijgen… nee, de crisis is nu echt voorbij… nee, de crisis begint net. En zo gaat het maar door.
Nu komen er weer berichten in het nieuws van banken die de volgende klap gaan krijgen. Maar gisteren kondigden de mensen van de FED aan dat de crisis volgens hen nu bezworen was. Dus wat betekent het allemaal voor de huizenprijzen?
Hier ons perspectief, vanuit de praktijk. Nu is het meer dan ooit mogelijk om een woning te kopen die direct overwaarde heeft. Er zijn verkopers op de markt die MOETEN verkopen en er is aanbod genoeg. Pas op dat je niet te snel koopt, maar wacht ook niet tot volgend jaar of het jaar erna, want de goede deals worden altijd wel eruit gevist.
We hebben nu herhaaldelijk meegemaakt dat een woning te koop wordt aangeboden tegen tienduizenden euro’s onder marktwaarde en dat mensen nog steeds aarzelden. Dat is jammer. Die mensen hadden beter een aankoopmakelaar in de arm kunnen nemen, al was het maar om ze gerust te stellen. Die had dan een algemene taxatie kunnen doen en gelijk kunnen zien dat dit een topaanbieding was. Nu gaan er tienduizenden euro’s aan potentiele winst verloren omdat mensen niet bereid zijn om een aankoopmakelaar in te schakelen of te betalen.
Nou zijn taxaties ook niet zaligmakend, maar ze geven nog altijd een goed idee van de waarde van een huis. Met name als ze worden gedaan door een makelaar die een woning gaat aankopen. Taxaties voor financiering zijn altijd te optimistisch, maar een aankoopmakelaar zal er vaak een iets negatievere kijk op hebben. Niks mis mee uiteraard, dat is alleen maar goed.
Zo lang de huizenprijzen blijven dalen is het verstandig om een competente makelaar in te schakelen om je te helpen bij de aankoop. Zorg er wel voor dat je vraagt aan je makelaar of hij of zij denkt dat de crisis voorbij is. Als ze ja zeggen, zoek dan een andere. De huizen markt zit de komende tijd nog in de ellende en iemand die denkt dat het niet zo heeft zijn hoofd op de verkeerde plaats zitten. Dat is op zich geen probleem, tenzij jij die persoon betaalt. Zoek een competent iemand en je zult zien dat er goede deals genoeg zijn op de markt van vandaag de dag!