Een groot gedeelte van de gedwongen verkoop van woningen wordt verkocht via veilingen. Het blijkt steeds vaker dat zich een kartel heeft gevormd rond de huizen veiling. Steeds vaker blijken zich groepen te vormen, dat ondertussen uit verschillende onderzoeken is gebleken, die onderling afspraken hebben gemaakt over de koopprijs.
De bezitters van huizen lopen schade op door de lage prijzen op de veiling, die door een kartel zijn betaald. Banken en andere belanghebbende lopen ook schade op door de lagere koopsom en blijven hierdoor met een hoger restant van de schuld zitten.
De stichting die de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verstrekt loopt door de lagere opbrengsten op deze veilingen veel schade op. Door de afgegeven garanties aan de geldverstrekkers blijft met de lagere opbrengsten, wegens afspraken door een kartel, een groter bedrag over dat moet worden uitbetaald uit de garantie pot.
Door de financiële crisis lijkt het erop of het vormen van een kartel bij de verkoop van huizen een nieuw fenomeen is. De kartel vorming bij de verkoop van woningen op veilingen bestaat echter al jaren. Zodoende is in het verleden al een aantal keren, door verschillende lieden, vragen hierover gesteld in de tweede kamer.
Er zijn niet alleen particulieren die een kartel vormen bij het verkopen van huizen op een veiling maar ook professionele handelaren. Vaak worden de op een veiling gekochte woningen weer snel tegen een hogere prijs doorverkocht. De vraag zal zijn hoe men zicht kan mengen in een veiling om tegen een hogere prijs te kunnen verkopen.
Veel notarissen zouden op de hoogte zijn van kartel vorming bij een huizen veiling en daar verder niets tegen kunnen doen. Door de strakke opdrachten van geldverstrekkers is de wens voor definitieve verkoop op een veiling een grote druk.
Steeds vaker zijn banken genoodzaakt de op een veiling gebrachte huizen zelf in te kopen en betere tijden voor verkoop af te wachten. Hiermee doet men pogingen de verliezen die door een kartel op een huizen veiling kunnen worden veroorzaakt te beperken.