Waar moet je opletten bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.
De meeste mensen die kiezen voor een nieuwbouw woning kiezen omdat alles nog ongebruikt is. Het geld hoeft alleen maar gespendeerd te worden aan nieuwe dingen en niet aan het opknappen van oude rootzooi. Je bent niet afhankelijk van de smaak van de vorige bewoner.
Een nieuwbouw woning met GIW-garantie heeft meestal voordelen. Als ware ben je dan verzekerd als de aannemer in geld problemen komt. Zo raak je niet opgescheept met een half afgebouwd huis.
Er zijn een aantal aspecten waar je moet opletten als je besluit nieuwbouw te kopen. Je hoeft dan wel geen kosten koper te betalen maar je moet wel andere kosten betalen die uiteindelijk iets minder zijn als de kosten koper. Waar ze veel marge op maken bij nieuwbouw is het meer werk.
Enkele aanpassingen kunnen al snel hoog oplopen. Nieuwbouw woningen zijn erg standaard, aanpassingen kosten vaak veel geld. Het is verstandig om een specialist inschakelen die je het gehele aankoop proces bijstaat. Als je een nieuwbouw woning koop van 200000,- euro ga er dan zeker vanuit dat er nog een 50000 euro bij komt. Als je bestaande woning nog moet verkopen dan moet heel goed oppassen.
De makelaar van het nieuwbouw project zal ook proberen uw bestaande woning in de verkoop te krijgen. Voor de makelaar is het voornaamste de verkoop van de nieuwbouw en de rest is meegenomen. Voornamelijk als de bouw afhankelijk is van het aantal verkopen. Die makelaars geven vaak de indruk dat de waarde van de bestaande woning veel hoger ligt.
Als je de indruk wordt gegeven dat de woning meer waard is dan ga je ervan uit dat je ook minder geld nodig hebt om de nieuwe woning te kunnen financieren en ben je dus bereid om eerder te tekenen voor de nieuwbouw woning. Je zult niet de eerste zijn die op een gegeven moment twee woningen in de verkoop heeft staan omdat de bestaande woning niet verkocht wordt omdat daar de waarde door de makelaar met opzet verkeerd is ingeschat.