Elke dag is er echter meer opschudding en verandering in de taxatiewereld. Nogal wat taxateurs weigeren echter om dit in te zien en hanteren de opstelling; als we allemaal zeggen dat het niet zo is, dan is het niet zo. Een landelijk taxatiepunt wordt opgezet als initatiatief van de NVM en de VBO. De reden is dat banken hierop hebben aangestuurd na de genante vertoning met taxatiefraudes.

Corruptie in de taxatiewereld werd uiteindelijk niet tegengehouden door een diploma, een eed of een certificering. Natuurlijk was er wel een kleine marge voor fouten die taxateurs konden maken, maar deze werden heftig overschreden. Dan laten we zelfs nog buiten beschouwing dat iedereen die langer dan een week in het vastgoed zit op de hoogte is van de twijfelachtige waarde van een taxatierapport

De banken voelden dit in hun cashflow als ze weer eens een groot verlies pakten uit een executieverkoop. Het landelijke taxatie netwerk dat nu aan het ontwikkelen is zal ook steeds meer WOZ taxaties gaan doen. Nu gaan er zelfs geruchten dat de WOZ waardes gewoon jaarlijks worden geindexeerd en dat er helemaal geen taxaties meer nodig zijn. Of dit echt de toekomst gaat zijn zullen we zien, maar feit blijft dat het pittig wordt voor taxateurs.

Taxateurs, de mensen die van oudsher opgeleid en getraind waren om onroerend goed taxaties uit te voeren, worden langzaam aan vervangen door een heel netwerk van banktaxateurs. De banken zijn het tenslotte zat dat ze hypotheken verstrekken op basis van bijna fictieve waardes. Als je nog nooit in het veld actief bent geweest als taxateur of makelaar is het moeilijk voor te stellen, maar er wordt ontzettend veel geknoeit met dit soort zaken.

De verwachting is eigenlijk dat taxaties uiteindelijk vervangen zullen worden door jaarlijkse bijstellingen van WOZ waardes. Met name in de huidige markt is het moeilijk om een echte vaste waarde te plakken op een pand, vanwege de fluctuerende markt. De prijzen dalen soms met de maand of stijgen met de maand en banken houden stug vast aan de fictieve waarde van een onroerend goed taxatie. Een goedkope taxatie kan nu dus nog wel gedaan worden, maar als je op zoek bent naar de daadwerkelijke waarde van een woning, dan ben je beter af als je kijkt naar wat de markt ervoor geeft.

De onroerend goed taxatie was traditioneel altijd de beste manier om een woning op waarde te schatten. Door de jaren heen heeft de taxatie echter aan geloofwaardigheid ingeboet door het grote aantal frauduleuze taxaties. Het lag natuurlijk voor de hand dat er geknoeid ging worden met de waardes van woningen als er bijvoorbeeld een bepaalde executiewaarde nodig zou zijn voor de hypotheek.

Taxateurs, de mensen die van oudsher opgeleid en getraind waren om onroerend goed taxaties uit te voeren, worden langzaam aan vervangen door een heel netwerk van banktaxateurs. De banken zijn het tenslotte zat dat ze hypotheken verstrekken op basis van bijna fictieve waardes. Als je nog nooit in het veld actief bent geweest als taxateur of makelaar is het moeilijk voor te stellen, maar er wordt ontzettend veel geknoeit met dit soort zaken.

De verwachting is eigenlijk dat taxaties uiteindelijk vervangen zullen worden door jaarlijkse bijstellingen van WOZ waardes. Met name in de huidige markt is het moeilijk om een echte vaste waarde te plakken op een pand, vanwege de fluctuerende markt. De prijzen dalen soms met de maand of stijgen met de maand en banken houden stug vast aan de fictieve waarde van een onroerend goed taxatie. Een taxatie kan nu dus nog wel gedaan worden, maar als je op zoek bent naar de daadwerkelijke waarde van een woning, dan ben je beter af als je kijkt naar wat de markt ervoor geeft.