Op de eerste plaats is er natuurlijk het Kadaster. Met het Kadaster is het mogelijk te kijken naar woningtransacties die in jouw buurt zijn gedaan. Het kost een paar euro om de transactie overzichten te bekijken, maar het zou een goed idee zijn om die paar euro uit te geven. De informatie die je eruit krijgt is ontzettend waardevol.

Toch is het Kadaster niet honderd procent nauwkeurig, vooral vandaag de dag niet. De markt verandert en daalt op dit moment. Huizen die een paar jaar terug werden verkocht kunnen eigenlijk niet meer worden gebruikt bij een moderne waardebepaling. Daarnaast is het ook zaak om niet teveel te kijken naar huizen die nu te koop staan. Het probleem is dat deze huizen nog altijd te koop staan. Ze zijn dus niet verkocht en als ze langer dan een paar maanden staan betekent dat waarschijnlijk dat ze te duur zijn.

Vergelijk je woning dus met recent verkochte huizen. Het kan soms pijnlijk zijn, maar het is beter om de waarheid onder ogen te zien dan jezelf voor de gek te houden. Het kan natuurlijk ook gebeuren dat je geen recente transacties kunt vinden. Op dat moment is het tijd om wat drastischer maatregelen te nemen.

Wat je op dit moment waarschijnlijk het beste kunt doen is een taxateur een waardebepaling laten maken. Normaal zouden we zeggen dat je een makelaar moet vragen, maar het probleem is dat makelaars tegenwoordig zo diep in de ellende zitten dat ze je alleen vertellen wat je wil horen. Als jij driehonderdduizend willen horen en het is tweehonderdduizend waard, dan kijken ze je recht aan an zeggen drie ton. Omdat ze opdrachten nodig hebben. Overweeg dus om een taxateur in te schakelen hiervoor.

Taxateurs, de mensen die van oudsher opgeleid en getraind waren om onroerend goed taxaties uit te voeren, worden langzaam aan vervangen door een heel netwerk van banktaxateurs. De banken zijn het tenslotte zat dat ze hypotheken verstrekken op basis van bijna fictieve waardes. Als je nog nooit in het veld actief bent geweest als taxateur of makelaar is het moeilijk voor te stellen, maar er wordt ontzettend veel geknoeit met dit soort zaken.

De verwachting is eigenlijk dat taxaties uiteindelijk vervangen zullen worden door jaarlijkse bijstellingen van WOZ waardes. Met name in de huidige markt is het moeilijk om een echte vaste waarde te plakken op een pand, vanwege de fluctuerende markt. De prijzen dalen soms met de maand of stijgen met de maand en banken houden stug vast aan de fictieve waarde van een onroerend goed taxatie. Een goedkope taxatie kan nu dus nog wel gedaan worden, maar als je op zoek bent naar de daadwerkelijke waarde van een woning, dan ben je beter af als je kijkt naar wat de markt ervoor geeft.

De onroerend goed taxatie was traditioneel altijd de beste manier om een woning op waarde te schatten. Door de jaren heen heeft de taxatie echter aan geloofwaardigheid ingeboet door het grote aantal frauduleuze taxaties. Het lag natuurlijk voor de hand dat er geknoeid ging worden met de waardes van woningen als er bijvoorbeeld een bepaalde executiewaarde nodig zou zijn voor de hypotheek.

Taxateurs, de mensen die van oudsher opgeleid en getraind waren om onroerend goed taxaties uit te voeren, worden langzaam aan vervangen door een heel netwerk van banktaxateurs. De banken zijn het tenslotte zat dat ze hypotheken verstrekken op basis van bijna fictieve waardes. Als je nog nooit in het veld actief bent geweest als taxateur of makelaar is het moeilijk voor te stellen, maar er wordt ontzettend veel geknoeit met dit soort zaken.

De verwachting is eigenlijk dat taxaties uiteindelijk vervangen zullen worden door jaarlijkse bijstellingen van WOZ waardes. Met name in de huidige markt is het moeilijk om een echte vaste waarde te plakken op een pand, vanwege de fluctuerende markt. De prijzen dalen soms met de maand of stijgen met de maand en banken houden stug vast aan de fictieve waarde van een onroerend goed taxatie. Een taxatie kan nu dus nog wel gedaan worden, maar als je op zoek bent naar de daadwerkelijke waarde van een woning, dan ben je beter af als je kijkt naar wat de markt ervoor geeft.