Het kan zijn dat je een taxatie nodig hebt voor de aankoop van een woning en de waarde naar jouw mening te laag is opgegeven. Het is altijd de vraag waar je een taxatie voor nodig hebt maar het komt in de regel niet vaak voor dat deze te laag zal uitvallen. Voor een taxatie is het een zaak om naar een erkende taxateur te gaan en goed te bekijken waarom de waarde laag is getaxeerd.
Vaak zie je een bepaalde woning te koop staan met een vraagprijs waar je U tegen zegt en waarvan later blijkt dat de prijs van de taxatie laag is ten opzichte van de vraagprijs. Denk dan niet te snel dat de taxatie wel te laag zal zijn en ga zeker niet over tot aankoop van de betreffende woning tegen de hogere vraagprijs.
Komt de taxatie te laag uit dan is het zaak om nog eens met de makelaar en de verkoper om de tafel te gaan zitten. Laat de taxateur in het rapport duidelijk aangeven wat de reden is van het laag opgenomen bedrag.
Indien een woning slecht is onderhouden heb je al snel dat een laag bedrag na een taxatie zal blijken. Indien men het taxatie bedrag te laag zal vinden omdat andere soortgelijke woningen in de buurt voor een hoger bedrag zijn verkocht dan ontkom je er niet aan wat na te kijken.
Is de taxatie misschien te laag omdat er geen aanbouw of nieuwe keuken is geplaatst. Ook kan de taxatie een te laag bedrag aangeven omdat in de betreffende woning geen nieuwe kozijnen zijn geplaatst of blijkt dat de afwerking minder deskundig is dan bij de andere woningen.
Een taxateur zal altijd een toelichting op het gemaakt rapport geven, hoe laag het bedrag ook zal zijn. Een taxateur heeft er geen baat bij om een taxatie laag te beoordelen, zelfs de kosten van zijn rapport zijn lager in rekening te brengen.